top of page
  • תמונת הסופר/תHoomy

5 שיפוצים קלים לשדרוג הבית לפני מכירה!

עודכן: 27 במרץ 2023


מאוד קל ופשוט לרענן את הדירה לפני מכירה, מאמץ קטן יביא את הדירה שלכם לרמה אחרת לגמרי! התיקונים הקטנים האלה שבדרך כלל גם זולים יחסית ויכולים לעשות את ההבדל ויזרזו את המכירה של הבית שלכם, לא חבל שהנכס ישאר על המדף הרבה זמן?

הנה 5 עבודות קטנות שאנו ממליצים לעשות לכל בעל בית לפני פרסום ומכירת הנכס שלו. המטרה העיקרית היא ליצור רושם ראשוני חיובי. דירה נקיה ומתוחזקת היטב מאפשרת למבקרים לדמיין את עצמם בנכס ולבקר בו בנעימות וברוגע.


1. החלפה וניקוי השקעים והמתגים בבית

שקעי חשמל ומתגים נמצאים בכל מקום ובכל חדרי הבית והם לעיתים מלוכלכות או ישנות. מומלץ להחליף או לנקות היטב את המתגים והשקעים בכל הבית, כמובן שגם להתאים ולתקן את כל נקודת חשמל על ידי חשמלאים מוסמך. אל תשכחו לנתק את החשמל לפני כדי לעבוד בצורה בטוחה!

תוכלו לנצל את ההזדמנות להוסיף שקע במקום שחסר, להחליף את הנורות הישנות שכבר לא נדלקות, לשים מנורת קיר על נורה חשופה או להחליף חיבורים וכבלים במידת הצורך. תיקונים שאולי נראים קטנים, אבל משפרים משמעותית את הדירה.


2. צביעת קירות מחדש יכניס לכם מלא אור בדירה!

במהלך ביקור בנכס, רושם ראשוני הוא הדבר החשוב ביותר. אם קונים רואים צבע מצהיב ו/או טפטים קרועים ומתקלפים במקומות מסויימים הדבר פחות מזמין. ייתכן שיהיה צורך בצביעה מחדש של הקירות, במיוחד אם העיצוב מקורי. באופן אידיאלי, הנכס צריך להיות ניטרלי ככל האפשר מבחינת צבעים ועיצוב. לבן הוא הימור בטוח, אבל גם צבע אחר כמו שמנת, חום או גוונים בהירים אחרים יתאימו מאוד. זה נותן לקונים פוטנציאלים הרגשה רגועה ונעימה יותר בנכס.

נקודה חשובה!: אל תתפשרו על הפינישים וכמובן שימו סלוטייפ על השקעים והמתגים שהחלפנו הרגע כדי לא להרוס אותם.


3. חידוש של הרובהים באמבטיה ובמטבח ייתן מראה נקי וחדש!

המטבח וחדר הרחצה הם שני חדרים מאוד מרכזיים בבית. לא נדיר שמבקרים מתמקדים בהם כדי לקבל החלטה סופית על הקנייה. רובהים מצהיבים או, גרוע מזה, שחורים ויבשים זה לא מושך וזה נותן הרגשה של לכלוך וגועל. ומצד שני, זה גם עשוי להסתיר בעיית איטום.

עוד טיפ קטן כדי להפוך את חדר האמבטיה או את המטבח ליפה יותר, אפשר להחליף את הברז לברז חדש, או להחליף את הכיור אם הוא ישן או פגום.


4. יש גינה או מרפסת? בואו נשבח אותן! אם אין, עציצים בתוך הבית יחיה את החלל!

עציצים בבית ומחוצה לה הוא דבר מאוד פופולרי היום, והוא משדרג את הבית ברגע, מכניס בו טבע, נשימה, אוויר. ובנינו מה יותר יפה מקצת ירוק צומח בתוך הבית? אם יש לכם גינה או מרפסת, אסור להזניח אותן, זה פשוט יגרום להרגשה ביתית וכיפית, שנעים לגור שם.

לעומת זאת, אם חללים חיצונים ישארו מוזנחים ונטושים, הקונים יראו מיד את עבודת המפלצת שזה ידרוש, וזה מוריד את הסיכויים למכור. שמירה על החלל החיצוני דורשת זמן, אנרגיה וסבלנות, שקלו לקבל עזרה מבעל מקצוע שישדרג את הדירה שלכם!


5. ניקוי יסודי של הבית לפני הביקור!

נשמע הגיוני לא? מיותר להסביר לכם שניקיון יסודי של הבית ממקסם את הסיכוי למכירה. אכן, קונים פוטנציאליים רגישים למצב הנכס. בית נקי יהיה אטרקטיבי יותר ויאפשר לקונה לדמיין את עצמו בפנים טוב יותר. מה חשוב לנקות? את חדר הרחצה והשירותים, לשטוף את החלונות, לנקות את האבק בכל הבית, לסדר את המיטות, לסגור את האסלות בשירותים. ניקוי יסודי הוא משימה לא פשוטה. אפשר תמיד לבקש מאיש מקצוע, זו הדרך המהירה והקלה ביותר להבטיח תוצאה ללא דופי. עוד טיפ קטן לסוף, לפתוח את כל התריסים של כל החלונות ובנוסף להדליק את כל האורות בבית (אפילו נורות קטנות של שולחן העבודה או ליד המיטה) על מנת להכניס כמה שיותר אור בדירה בזמן הביקור.

בקיצור, כדי לשים את כל הסיכויים בצד שלכם כמוכרים, כדאי להשקיע קצת זמן בעבודות קטנות בדירה, אין צורך בהוצאות גדולות, וזה יכול לעשות הבדל ענק. אם אין לכם את הזמן, הידע או הציוד הדרוש לעבודה זו, אל תהססו לפנות לעזרה מקצועית.




54 צפיות0 תגובות

Comments


bottom of page