.סימולטור תשואה – מחשבון השקעות נדל״ן
מחפשים דרך קלה ומהירה לבדוק את כדאיות ההשקעה שלכם? סימולטור התשואה של Hoomy מאפשר לכם לחשב את שיעור התשואה מהשכרת דירה או נכס השקעה, תוך התחשבות במחיר הרכישה, שכירות חודשית ועלויות נלוות. בעזרת הכלי הפשוט תוכלו להבין אם העסקה באמת משתלמת ולהשוות בין אפשרויות שונות בנדל״ן – בישראל ובחו״ל.
איך להשתמש בסימולטור תשואה?
טוענים את פרטי הדירה: מחיר רכישה, שכירות חודשית, הוצאות שנתיות כגון ארנונה, תחזוקה וביטוח. בלחיצה אחת מקבלים חישוב תשואה שנתית ומידע נוסף על ההחזר החודשי. הכלי פועל בצורה מיידית, ללא צורך בהרשמה, ומאפשר לבצע השוואות בין מספר נכסים שונים.
למה חשוב לחשב תשואה לפני רכישת דירה?
חישוב תשואה לפני השקעה בנדל״ן מאפשר להבין את רמת הסיכון מול ההכנסה הצפויה, להשוות בין דירות באזורים שונים בארץ, לגלות הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל גבוה יותר,ולמנוע הפתעות של הוצאות לא צפויות.
משקיע שלא בודק תשואה מסתכן בבחירה לא נכונה של נכס.
טיפים לשיפור התשואה מהשקעות נדל״ן.
תשואה שנתית מול חודשית - התשואה מחושבת בדרך כלל כשיעור שנתי, אך חשוב לעקוב גם אחרי ההכנסות החודשיות בפועל. חישוב כפול נותן תמונה מלאה יותר.
עלויות נלוות שיש לקחת בחשבון - מס רכישה, שיפוץ ראשוני, דמי ניהול ותחזוקה וביטוח נכס
אלו עלויות שיכולות להפחית את התשואה בפועל.
סימולטור התשואה של Hoomy מעניק לכל משקיע כלי מהיר ופשוט להבין את הפוטנציאל הכלכלי של דירה להשקעה. במקום ניחושים, קבלו מספרים אמיתיים שמבוססים על הנתונים שלכם.